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动力之王最 第28章 不贷款了?

    “嗯,我挺好的,哥你放心吧,老板人很好,很照顾我们,”怀特的妹子珍妮开心的对着话筒说道:“总之你放心就是了,在这里的人都很友好,没人欺负我,我在这里很开心……”

    确定自己妹妹在费尔南德斯这里做兼职做的很开心,没被人欺负,也没被人歧视,季胜成也就放下了心,不过怀特给自己妹子打这个电话,可不只是为了问问自己的妹妹的工怎么样的,聊了几句之后怀特话题转,貌似随意的问道:“珍妮,你们公司最近有没有什么大动?”

    “大动?有啊,”珍妮倒是没多想,不假思索的对自己老哥说道:“我们老板刚刚买下了3.5英亩的土地,似乎是准备建厂房。”

    至于厂房和工房的区别,珍妮是不知道的,她只是在和同事们聊天的时候听公司的正式员工们自豪的说起过,说老板准备建个大大的维修车间和个改装车间,心里头就下意识的觉得,既然是车间,那就应该是厂房?

    “什么?!”季胜成惊叫声:“珍妮,你没开玩笑吧?”

    珍妮不知道这个信息的意义,可季胜成怎么可能不知道?在自己完全不知道、完全没跟银行合的情况下,费尔南德斯已经买下了块面积高达3.5英亩的土地,这说明了什么?这说明除了银行这条渠道之外,费尔南德斯还有其他的资金来源。

    这就比较糟糕了,如果费尔南德斯只有自己这条融资渠道,那条件当然是自己这边开,他费尔南德斯没有太多选择的余地,可现在,费尔南德斯还有条渠道……对于银行来说,这是仅次于客户取消贷款的第二糟糕的消息。

    原本对于陈耕的这笔贷款,他信心十足,觉得完全是三根手指捏田螺——十拿九稳的事儿,可自家妹子无意中透露出来的这个信息,却给了怀特当头棒!

    但这还不是最糟糕的,最糟糕的是:

    这是什么时候的事?

    为什么我点风声都没听到?

    他的资金是怎么解决的?难道是从其他银行借的款?

    虽然气温点也不高,可怀特的头上却是汗水呼呼的冒,整个人完全镇定不下来——换了是谁,如果原本觉得十拿九稳的事情忽然发生了翻天覆地的变故,他也镇定不下来。

    “谁跟你开玩笑了?”珍妮有点不满自己老哥的惊乍,不过看在是自己老哥的面子上也就忍了:“这会儿建筑公司的人正在实地勘察呢……”

    她可不知道自家老哥的额头上,这会儿冷汗冒的跟泉似的。

    确定自己老妹不是在跟自己开玩笑,怀特彻底没有了和自己妹子说话的心思,胡乱和珍妮说了两句就挂了电话,收拾了下东西,拎着包就往外冲。

    ……………………

    怀特赶到费尔南德斯公司的时候,远远的就看到陈耕脑袋上扣着个黄色的工地安全帽,正像模像样的和个男人对着眼前的空地指指点点,等走到近前,就听到陈耕意气飞扬的说道:“坎贝尔先生,我设想中的规划是这样的,这边这块,我准备建的是个能够容纳200辆车的停车场;这边呢,是来宾停车场,最少要能容纳50辆车;这边我准备建个大型的车辆维修保养车间,要求是能够同时容纳10台举升机,另外再规划5个能应急的修车地沟,并且具有同时对20辆车进行维修保养的业空间;至于这边,这是我的汽车改装车间……

    基本上就这样了,所有的这些工程,你给我个报价,还有,整个工程需要多长时间能够完成?”

    坎贝尔边听陈耕说边点头,同时不停的在纸上写写算算,片刻后,他向陈耕确认道:“费尔南德斯先生,如果我的理解没错的话,您想要的这两座厂房,都是对空气的洁净度没有任何要求的仓储式厂房,只需要对地面进行硬化处理、安装必要的换气设备就可以,对吧?”

    “没错。”陈耕点头。

    见陈耕点头确认,坎贝尔接着说道:“建筑材料方面,不需要坚固的砖混结构,只需要模块化的钢结构厂房就可以,是这样吧?”

    “嗯,是这样,”想了想,陈耕又补充了句:“不过在汽车改装车间需要建设个小型的低尘恒温车间,面积倒是不用太大,有20个平方就可以。”

    “ok,这是小事,不是大问题,”个最多20个平方的独立密闭恒温低尘车间而已,听名字也知道是做什么用,无非就是拆解和组装发动机、变速箱这些精密机械,成本没几个钱。确定了陈耕再没有其他的要求了,坎贝尔给出了报价:“如果就只是这些工程,总工期需要23到25天,其中地面的硬话需要12天左右,剩下的时间是安装钢结构件的时间。至于工程的整体造价,还需要工程师和工程造价部门进步核算,不过用我的经验,我初步估计应该在25至28万美元之间。”

    23到25天就能完成这总计几千个平方的建设?

    听起来似乎不可思议,但其实也很正常,美国的建筑业很发达,已经完全实现了标准化和通用化,套典型的单层美式木质房子(house),也就是我们说的美式木质小别墅,只需要四到五天就能从无到有的建好。

    为什么这么快呢?

    因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的,对于这种已经偷工减料到没法再偷工减料的房子来说,建房子的过程其实就是个拼大号积木的过程而已。

    居民住房是如此,工业用厂房也是如此,虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同,导致整个工程的建设速度有所不同,但如果只是般性质的生产、仓储类的厂房,建设过程比建居民房的速度还快——毕竟工厂的厂房结构更简单,就是四面墙加个屋顶,不像居民住房样还要划分那么多的功能区。

    所以看着面积挺大,但说白了,其实就是在平整好的硬化地面上放两个超大号的空盒子,在有标准构件的情况下,这才需要多长时间?23到25天已经算是慢的了,换成30年后的中国工程建设队伍来做这种钢结构厂房,超过18天就能被业主给骂死。

    “这个价格……”陈耕皱了皱眉头:“高了。”

    “费尔南德斯先生……”

    坎贝尔张口就要辩解,但他刚刚开口,陈耕就摆手道:“坎贝尔先生,这些工程没有什么技术性强的地方,都是最简单的东西,如果你不能给我个有诚意的报价,我想换家公司来做这个项目也是个不错的选择——在底特律,能够做这种项目的工程公司,几十家总是有的。”

    坎贝尔张了张嘴,却是无言以对。

    费尔南德斯说的没错,在底特律,说有上百家能做这种项目的工程公司那是夸张了,但二三十家真的轻轻松松,因为技术含量不高,想是自己这种小公司的生存也格外艰难,为了争夺个工程几乎每次都要抢破头。

    咬咬牙,坎贝尔说道:“23万!全部下来23万美元,费尔南德斯先生,我保证不会有比我更低的报价了。”

    “ok,23万就23万,我是个痛快人,不和你斤斤计较,”陈耕痛快的点头,还不忘记替自己吹嘘两句:“那么付款方式方面……”

    坎贝尔松了口气,连忙说道:“合同签订,支付20%,之后根据工程进度按照比例支付,工程完工验收后支付至工程总额的80%,使用半年后确定没有问题,支付最后的20%。”唯恐陈耕不懂行情,坎贝尔说完,又解释道:“这是建筑行业内贯的支付方式。”

    坎贝尔确实没在这上面捣鬼,陈耕点点头:“那就这么说定了,这样,明天我们起约个时间,找家建筑工程咨询事务所拟定好合同,后天你们就可以正式入场施工了。”

    没想到费尔南德斯居然这么痛快,坎贝尔笑的开心无比,拍着胸脯再向陈耕保证他定保质保量的按时完成整个工程,可听着陈耕和对方的话,怀特心里的最后丝侥幸也消失的无影无踪,整个人如丧考妣:自己妹子没说错,费尔南德斯真的不知道从哪儿弄到了笔钱买下了这块地,并且雄心勃勃的打算大展拳脚了。

    看到站在旁跟死了亲娘老子似的的怀特,陈耕心头暗笑,抬手和他打招呼:“嘿,怀特,你好啊。”

    “嘿,陈哥,”怀特勉强提起精神,努力挤出个笑脸:“我过来看看有什么能帮忙的。”

    “你小子啊,不实诚,”陈耕就笑着摇头:“你当我不知道你是为了什么来的?”

    怀特尴尬的笑了笑,没说话。

    陈耕貌似随意的对怀特说道:“这次去hsd,认识了几位商会的前辈,巧的很,和我们家还有些关系……”

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